|
Это лето 2010 года на всем рынке жилой городской и загородной недвижимости отличилось по почти всем статьям. Погода устроила многим москвичам настоящую взбучку или просто встряску рекордно высокими температурами и даже настоящей дымовой завесой. Поэтому почти все, кто смог, выехали из города Москвы и вывезли свои семьи. Сложный вопрос покупки и продажи городских квартир у многих потенциальных покупателей или клиентов был сразу же отложен. На рынке остались только лишь самые мотивированные игроки и те, кто хочет купить дом загородом. Коттеджный поселок Альпийская долина получил наибольшее количество клиентов, то есть покупателей.
Это лето стало не только лишь аномальным, но и даже парадоксальным. Все профессиональные эксперты единодушно назвали самой главной тенденцией хорошую стабилизацию и даже некоторую стагнацию рынка жилой всей городской недвижимости. Но вот сложный парадокс в том факте, что, подведя итоги всего летнего периода, многие участники зафиксировали количество готовых сделок, превышающее как показатели лета "не очень благополучного" 2009 года, так и высокие показатели 2007 и даже 2008 годов. В месяце июне и вовсе был поставлен заметный многолетний рекорд по числу сделок о продаже. Например, коттеджный поселок Мой берег пользовался хорошей популярностью и был признан некоторыми покупателями лидером по доступным ценам и высокому качеству.
Такая интересная ситуация свидетельствует о том факте, что современный рынок стабилизируется и полностью сформировавшиеся цены сегодня устраивают как покупателей, так и самих продавцов.
Пиковый интерес к недвижимости
Пик сделок на современном рынке купли-продажи квартир и загородных домов пришелся примерно на май-июнь. Наибольшая рыночная клиентская активность наблюдалась в самом популярном сегменте "эконом". Причем именно эти потенциальные клиенты фирм или покупатели квартир экономкласса проявляли свою активность на протяжении всего этого лета.
"Даже при слегка затухшем спросе в месяцах июле-августе из-за сложных погодных катаклизмов в городе как-то незаметно с данного рынка выметалось все очень дешевое жилье, - говорит исполнительный директор агентства недвижимости "Собственник Плюс" Илья Иванович Шкоп. - В категории до шести миллионов рублей квартир в "чистой продаже" совсем не осталось".
"Уменьшилось также количество обращений, но при этом изменилось их общее качество, - отмечает исполнительный директор департамента элитной и дорогой недвижимости агентства Greatreality Артем Иванович Кохановский. - Среди тех людей, кто обращался в различные агентства недвижимости, превалировали действительно реальные клиенты, то есть существующие люди, готовые к покупке самой различной недвижимости, а не так называемые заезжие туристы".
Загородная недвижимость обрела бешеную популярность. Некоторые коттеджные поселки получили пик клиентов, благодаря чему смогли предоставить более низкие цены на жилье. К примеру, коттеджный поселок Истра Кантри Клаб.
|
